In Deutschland vermieten jährlich über 1,5 Millionen Menschen ihre Immobilien oder Unterkünfte. Die Einnahmen aus Vermietungen können erheblich sein, besonders bei Objekten mit einem außergewöhnlichen Charakter. Studien zeigen, dass Ferienunterkünfte wie Baumhäuser, Tiny Houses oder schwimmende Häuser bis zu 30 Prozent höhere Mieteinnahmen erzielen als klassische Wohnungen. Einige Ideen dazu liefert dieser Artikel.
Disclaimer: Bei diesem Beitrag handelt es sich nicht um eine Anlageberatung. Berücksichtigen Sie, dass Investitionen auch mit Risiken verbunden sind!
Hausboote: Jetzt den schwimmenden Trend nutzen
Schwimmende Unterkünfte werden in Deutschland immer beliebter. Mit über 7.000 Seen und zahlreichen Flüssen bietet das Land ideale Bedingungen für solche Vermietungsobjekte. Wer ein Hausboot als Kapitalanlage nutzen möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren. Mithilfe einer renommierten Hausboot Manufaktur kann der Traum wahr werden.
Einnahmen und mögliche Rendite
Ein hochwertiges Hausboot kostet im Durchschnitt zwischen 150.000 und 300.000 Euro. Bei einer langfristigen Vermietung, beispielsweise für 150 Euro pro Nacht, können Jahreserlöse von bis zu 54.750 Euro erzielt werden, wenn das Boot 365 Tage verfügbar ist und eine Auslastung von 50 Prozent erreicht. Nach Abzug von Steuern, Wartungskosten und Gebühren bleibt oft eine Rendite von 5 bis 8 Prozent. Die Beliebtheit von Hausbooten als Ferienunterkunft steigt stetig, was für eine hohe Belegung sorgt.
Tiny Houses: Klein, aber profitabel
Tiny Houses sind eine weitere beliebte Alternative zur klassischen Vermietung. Die Nachfrage nach minimalistischem Wohnen wächst, und immer mehr Urlauber suchen nach einzigartigen Übernachtungsmöglichkeiten. Diese kleinen Häuser sind kostengünstig in der Anschaffung und lassen sich auf nahezu jedem Grundstück aufstellen. Mit einer durchschnittlichen Größe von 20 bis 30 Quadratmetern bieten sie Komfort auf kleinem Raum.
Potenzial und Vermietungserlöse
Ein Tiny House kostet zwischen 40.000 und 80.000 Euro, je nach Ausstattung. Bei einer Vermietung für 90 bis 120 Euro pro Nacht können bei einer durchschnittlichen Auslastung von 60 Prozent jährliche Einnahmen von etwa 25.000 Euro erzielt werden. Die Betriebskosten sind gering, was die Rendite zusätzlich steigert. Viele Anbieter kombinieren Tiny Houses mit nachhaltigen Konzepten wie Solarenergie oder Regenwassernutzung, um umweltbewusste Mieter anzusprechen. Dazu passend: Den Wald schützen: So kann jeder helfen
Baumhäuser: Urlaub in luftiger Höhe
Baumhäuser sind nicht nur ein Kindheitstraum, sondern auch ein lukratives Geschäftsmodell. Sie bieten Gästen ein unvergessliches Naturerlebnis und sind besonders bei Familien und Abenteurern beliebt. Baumhäuser können individuell gestaltet werden, von einfachen Hütten bis hin zu luxuriösen Unterkünften mit Whirlpool und Panoramablick.
Kosten und Einnahmen
Ein Baumhaus kostet je nach Größe und Ausstattung zwischen 50.000 und 150.000 Euro. Mit Mietpreisen von 150 bis 250 Euro pro Nacht und einer durchschnittlichen Auslastung von 60 Prozent können jährliche Einnahmen von bis zu 55.000 Euro generiert werden. Besonders in Waldgebieten oder naturnahen Regionen sind Baumhäuser stark gefragt. Sie verbinden Abenteuer mit Komfort und bieten Gästen eine einzigartige Möglichkeit, der Natur näherzukommen.
Luxuriöse Ferienwohnungen in Top-Lagen
Neben ungewöhnlichen Objekten bieten auch Ferienwohnungen in erstklassigen Lagen großes Potenzial. Städte wie Berlin, München oder Hamburg ziehen jährlich Millionen von Touristen an. Eine Ferienwohnung in zentraler Lage ist daher eine sichere Einnahmequelle.
Investitionskosten und Erträge
Die Preise für eine Ferienwohnung variieren stark, liegen in Großstädten aber meist zwischen 300.000 und 600.000 Euro. Bei einer Vermietung für 100 bis 200 Euro pro Nacht und einer Auslastung von 70 Prozent lassen sich jährliche Einnahmen von bis zu 50.000 Euro erzielen. Besonders luxuriöse Wohnungen mit stilvoller Einrichtung und moderner Technik erzielen höhere Preise und ziehen anspruchsvolle Gäste an.
Weiterführende Literatur